全年全省城镇住宅建设完成投资达到160亿元，建设规模（施工面积）达到2 100万平方米，竣工住宅建筑面积达到1 600万平方米，住宅销售面积达到1 100万平方米，住宅销售额实现126亿元，销售率达到86％。住宅销售价格稳中有升，全省平均为1 600元／平方米左右。年末全省人均住房建筑面积达到18.8平方米。按全年全省国民生产总值3 900亿元和国民经济增长率10.3％计算，住宅建设完成投资占全省CDP比重超过了4％，拉动全省经济增长近1个百分点。住宅建设在连续多年快速发展的基础上，仍然保持高速运行，完成投资、建设规模、竣工面积均达到或接近历史最高水平。住宅销售态势良好，销售面积、销售额等指标均好于往年。房地产开发投资旺盛。全年完成开发投资145亿元，开发建设规模达到1 700万平方米，竣工各类商品房达到1 150万平方米，销售各类商品房近800万平方米，销售额实现125亿元，商品房销售率达到80％。全省商品房平均价格为1 700元／平方米左右。房地产综合开发率超过70％。2002年全省房地产开发呈现两个突出特点：（1）完成投资、竣工面积、销售面积和销售额等项指标均高于往年，且城市综合开发、规模开发比重明显加大，说明本省投资环境在逐步得到改善，大量的单位自建房屋开始步入市场，房地产开发市场开始步入良性循环；（2）商品房价格同比略有上升，销售形势比较乐观，说明商品房质量、标准以及居住区环境等，正逐步得到消费者的认可。房地产交易市场活跃。全年各类房屋交易面积2 010万平方米，交易总额204亿元，其中增量商品房交易面积1100万平方米，交易额126亿元，存量房屋（二手房）交易面积950万平方米，交易额78亿元。已购公房和经济适用住房累计上市交易面积430万平方米，累计交易额达到44亿元。全年契税收入近3.4亿元。2002年全省存量住房（二手房）上市交易总量与增量商品房交易总量之比已达到1：0.9，说明本省住房交易市场特别是住房二三级市场已经全面开放，相关政策环境比较宽松，住房市场开始步入理性发展时期。房地产交易量、交易额和房地产交易契税收入等项指标均达到历史最高水平，对促进住房增量的发展、存量的流通和经济的快速发展，起到了积极的促进作用。物业管理和房屋拆迁市场逐步规范，居民居住区环境明显改善。全年新增物业管理面积2 000万平方米，物业管理总面积达到11 700万平方米，住宅物业管理覆盖面达到了60％左右。全年共改造旧有住宅小区182个，面积达到380多万平方米，投入改造资金5.88亿元，有力地促进了居民居住区环境的改善。城市房屋拆迁市场运行平稳，实现了新老条例的平稳过渡。全年共拆除各类房屋218万平方米，拆除危房棚户区149片，累计向被拆迁人发放货币补偿资金18亿元。（贲振富）