住宅建设发展态势平稳。2003年全省住宅建设的主要经济指标比上一年略有上升，对拉动经济增长起到了重要作用。全年全省城镇住宅建设完成投资183.13亿元，比上年增长10.2％；建设规模（施工面积）2 112.8万平方米，同比下降3.5％；住宅竣工面积1 650.5万平方米，同比增长9％；住宅销售面积1 200.6万平方米，同比增长8.4％；住宅销售额161.4亿元，同比增长19.1％。房地产开发市场运行良好。全年全省完成房地产开发投资163.1亿元，比上年增长11.7％；开发建设规模1 808.66万平方米，同比增长6.1％；各类商品房竣工面积1 180.19万平方米，同比增长2.6％；商品房销售面积850万平方米，同比增长5，9％；销售额达157.89亿元，同比增长20.8％。房地产交易市场比较活跃。全省各类房屋交易总量2 180万平方米（其中增量房屋交易1 100万平方米，存量房屋交易1 080万平方米），与上年相比分别增长了7.8％（7.2％、8％）；交易总额271.8亿元（其中增量交易额161亿元，存量交易额110.8亿元），同比分别增长24.9％（24.8％、23.5％）；已购公房和经济适用住房累计上市交易面积177.57万平方米，交易额累计达26.28亿元；房地产交易契税收入超过5亿元，比上年增收近2亿元。物业管理工作稳步推进。全年新发展物业企业116家。到2003年底，全省物业企业达620家，从业人员3万多人。全年新增物业管理面积2 366万平方米，物业管理总面积达到13 366万平方米，住宅物业管理覆盖面达到33％。3万平方米以上的住宅小区达到989个。房屋拆迁市场运行平稳。全年拆迁房屋464万平方米（其中住宅343万平方米，非住宅121万平方米），拆迁居民72 252户，发放货币补偿资金41亿元，是历年来拆迁量和货币补偿额度较大的一年。危房改造和廉租住房建设效果显著。全年改造危房棚户区220万平方米，占应改造面积总量的18.6％。廉租住房建设在哈尔滨、大庆、牡丹江、齐齐哈尔等城市已经得到有效启动。商品房空置面积有所增加。全省商品房空置量为600万平方米左右，比上年增加了近10万平方米。人均住房条件明显改善。全省城镇人均住房建筑面积达到20.5平方米。　（刘玉兰）