以个人住房贷款业务和总行、省行级优质房地产开发客户为业务发展重点，加强营销，规范管理，防控风险，实现清收不良与拓展业务并举，稳步推进房贷业务发展。截至年末，全行房地产贷款余额345 511万元，比年初下降65 647万元，其中，房地产开发贷款余额139 071万元，比年初下降3 407万元；个人住房贷款余额206 440万元，比年初下降62 240万元。住房公积金存款27 872万元，较年初增加10 496万元。住房公积金贷款27 872万元，较年初增加10 460万元。业务开办行由原来的6家分行增加至7家分行，住房公积金业务增长势头良好。为加强房地产信贷业务管理，有效防范风险，制定《中国农业银行黑龙江省分行个人住房（含个人商业用房）信贷业务差异化管理实施细则》和《关于加强商品房按揭贷款楼盘准入管理的通知》，根据不同的贷款对象、楼盘进行差异化分类指导，从准入环节上建立风险防线。制定《中国农业银行黑龙江省分行房地产信贷业务评价考核办法》，加强业务考核力度；制定《二手房交易资金托管业务操作流程》、《公积金业务贷款操作规程》，细化流程，规范业务操作。制定《黑龙江省农行个人住房贷款奖励办法》，按季考核，按季兑现，充分调动基层行发展个人住房贷款业务的积极性。成功营销上海绿地集团在牡丹江市的开发建设项目和哈尔滨爱达投资置业有限公司爱建滨江国际社区项目。积极尝试经营性物业抵押贷款业务，增加新业务品种。储备大连万达集团在哈尔滨市经营性物业抵押贷款项目和黑龙江保利澳娱公司的“保利花园”项目。对5户省行管理客户逐户制定管理方案，逐户成立贷后管理小组，多次深入基层了解存量法人客户情况，在化解风险上积极努力工作，清收不良贷款18 062万元。以总行陆续推出的接力贷款、二手房交易资金托管理等新业务品种为契机，部署各级行开展形式多样、内容丰富的政策宣传活动。组织省行营业部参加哈尔滨第24届商品房展销会，积极宣传省行的置换式、接力贷、二手房交易资金托管、固定利率混合利率贷款等个人住房贷款新产品，提高个人住房贷款业务的品牌认知度。将哈尔滨市和牡丹江市作为个人住房贷款业务重点发展地区，督导省行营业部成立房贷中心，设立汇金支行、西桥支行两个个人住房贷款区域审查审批中心，集中办理城区个人住房贷款业务，适度增加个人住房贷款审批权限，提高办理速度。　（邢兆雪）